石家庄多楼盘“先上车后补票” 房管局严查违规项目

浩子

安静了许久的房地产市场突然再起风暴，究竟为何如此。记者走访了多个楼盘，据售楼员表示，中央第二轮巡视工作开展，将对河北、上海等10个省市进行专项巡视。故石家庄房管局要求五证不全的项目暂停客户咨询。
中共中央政治局常委、中央纪委书记、中央巡视工作领导小组组长王岐山表示，在腐败问题上，要紧盯土地出让、房地产开发、工程项目等方面的突出问题。石家庄再掀新一轮楼市整顿风暴。
  B3 d4 l1 _! J  ]7 M$ k, ^! S城中村改造致违规项目愈加增多
* ?3 z# ^5 s9 m# |9 j* n: l: [都说石家庄是一座火车拉来的城市，十年前石家庄的建筑还是低矮破旧的。为了开展大规模的城镇建设，市区内大量城中村、老旧小区成为房地产开发改造重点。政府因财力紧缺，在进行大规模拆迁重建时，默许甚至鼓励开发商直接跟城中村合作进行改造开发。于是不少开发商看到背后隐藏的无限商机。慢慢的，“先上车后补票”模式成了石家庄房地产开发常态。近几年来，房地产业发展速度迅猛，也在一步步走向规范成熟。有关部门已经意识到这种开发模式带来的各种隐患。因此开始加大力度整治此前存在的楼市乱象。
记者获悉，石家庄又有4个违规项目“落网”。“美华城”、“唐城一品”、“善水怡园”、“万国园·星洲美域”均存在购房风险，不具备销售条件。
/ \' Y& J% Y) G- c9 j; S3 E售楼员：特殊时期，不敢顶风作案
面对这次的严查行动，影响几乎席卷了整个石家庄。记者走访了长安区的某些楼盘，发现几乎均关闭了售楼部。有的虽然开着门但却已不接受客户咨询。
星湖湾附近的居民表示：“事先没有一点征兆，昨天还开着门，看见有客户进进出出，今天就关门谢绝访问了。”记者观察到，星湖湾咨询中心门口的空调仍在运转，只是大门已经关闭了。
* U$ g7 s% N3 o( |4 a记者路过长瑞上城时，发现售楼部还在营业，当记者问到严查之事时，工作人员表示证件不全已经不接受客户咨询，毕竟是特殊时期，不敢顶风作案。
而安联新青年广场项目一期证件齐全，丝毫不受整顿风的影响，仍是在售状态。但二期及三期缺少预售证，已经不再出售。售楼员称这次严查时间不会很短。市场或会消极一段时间。
( b+ J) Q6 A) @严查过后房价或会被哄抬？
石家庄今年多次紧抓房地产市场管理，相关部门严查楼盘审批、证件管控等问题。楼市经过严查后，价格或会提升？有些居民表示整顿过后楼市脱胎换骨，房价肯定会大涨。例如天水丽城，证件不全时均价五千多一平米，而五证齐全后均价涨到七千多。
0 F, X# S4 U3 i7 n有证楼盘和无证楼盘的价格有一定的差距。无证楼盘在整顿中会停止销售，证件不齐后回归发展正轨，房价会有所上涨。但是涨幅不会很大，石家庄所有在售楼盘的价格都在一个正常的范围之内。总体来说会比较平稳。
; k. v/ B9 r! y5 W: h9 ^记者提醒广大市民在购房前，要检查好开发商是否“五证”俱全，手续完备，做到理性购房。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。