本帖最后由 zgd123 于 2014-6-18 09:09 编辑 0 S7 r0 C& ]0 F# V, h+ \) G
9 ?9 Z T& g6 F' X+ N9 m" ]
* i0 a8 _( p( P- j9 r
0 v2 @# f& T8 S1 j1 f7 W A d& F" Y( V* t. j/ f( u
又是一年毕业季，喜悦与伤感交杂，从学校宿舍“迁出”后，毕业生们就要在社会中为自己找寻栖身之所了。除了少部分“毕婚族”及“富二代”，绝大多数人还是得租房。- m0 p( a+ u0 E: a) f
2 C* Y2 ]: b7 }6 ~8 D! r, ?0 c9 L
- n2 m( R9 \. C9 O, N- L* P9 b$ Q0 Y7 N$ j5 W% s7 D' ~
那么，毕业生要如何获取房源信息？租房又该注意什么？快和九哥一起来看史上最全最实用的毕业生租房攻略吧。 首先，大学毕业生租房如何获取房源信息？ 6 }+ ^4 n6 k; x4 q9 _# e
" u5 t, w+ [7 [9 [: Q& c6 R% K3 F" p+ O! ~
8 w2 ?1 K1 M8 s e, }. x9 t
1、小区附近租赁小广告 首先寻找你想要租住的小区，然后在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告，找这类广告的时候最好有人陪同，避免被拐卖勒索之类的，如果确定要租住，一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。 . r8 ]# d5 h5 Y& I
. i$ f: M. H; X7 l- E
3 y% f7 ?& i* ^9 |
" X& k# F. X; E) i0 w) _6 y 2、熟人介绍
Y0 Q% c( d+ w7 s; |" J- b$ O 如果有熟人介绍，就再好不过了。 % e5 R/ F$ a8 c& [ C' M) [
) U2 t- o. X+ }" M4 B# e6 o9 F0 D$ D# y
" Q5 T4 c0 H0 [6 n, E
3 `2 X+ K) o4 R9 z. o" L- a 3、通过中介公司 一定要找当地比较大的中介公司，服务比较全面而且周到，但缺点是要收取中介费。 按照北京的来算，中介费用一般是一个月的房租。中介费还得看不同城市的具体情况。
- |8 z7 h1 O, `* F1 ~& o" U! `
# E1 Y, n1 {5 D/ E- t
* l7 ~. W8 X' {: U' o5 H J1 d
+ S) l3 c- x6 j* u 4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听 大爷大妈或者小卖店的人都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用，通常会直接跟房主签合同。
& s% D5 O) f( H( F6 f1 s- f+ F* [3 ^
- U! q+ d, B, D0 r3 C2 ]& h 5、目前网上有许多提供租房信息的网站 这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区，然后再去网站搜索相应的小区，根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。 当然，你必须抽出一天时间把每个房子都看一下，千万不要轻信不图片就不去看房了哦。 大学毕业生租房要看什么？
3 w+ K, v8 m. W; {- Y4 L
G: F) w/ H6 e* s' Q4 ^: e5 {: h4 I0 w4 q9 Y5 Y4 L1 f+ k
+ g/ v! x; V8 a4 V% P 6、价格 选择一个小区，首先要考虑的是价格因素，按照网上提供的数据，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。 此外，同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。 . s7 X4 i" C- N% }, V
5 }+ b7 |& q2 J. H3 B1 R) F5 I
5 Y3 p& u, ^8 A/ C( l e; Q u" S
5 g: H& {( Z% d) a# P 7、位置 综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通成本，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时，上下班所需的时间成本也大大减低了。 * ^, [9 G9 n6 A5 U& m9 t
9 W9 P" I- W$ w% O+ W4 Y
# W0 ^2 a, ~# q- @
: q7 G( j- N) k4 }8 W0 C, c" h 8、物业 如果小区有物业公司，而且很好的话，你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故，抢劫，和邻居扰民等等事情，而且小区内的环境通常绿化很好。
) M2 R+ B& |; G9 S- z/ a! @3 B: r- Y6 ?9 K |
% q) B% E9 ~3 ] j 9、周边环境 小区附近的日常生活设施是不是很全，比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。
4 {; |5 L5 B. P7 b" r+ u
1 u e% y$ m' Z0 c3 i" m
) x& t2 _ F6 P4 ?
& H' r. A" G8 T) n* b 10、家电齐全为首选 毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。 # O! b( j7 w# f0 }
& t' K- l' U M& ^8 D
) d" O$ C r, ]. P- v) B+ A1 @
' w. G% T) V/ l3 f# I 11、房屋产权看清楚 选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。 毕业生租房还有哪些注意事项？
& m* N; R* n; H0 n. d* K
& _' }& S/ X" O# H. U7 A2 X6 m- Y
6 {+ u' N1 n9 d' ?0 C3 b
+ s8 O: [& O$ V, `1 b3 Y
12、约定租期 如果准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及精力的损失。
/ t& t/ n% c7 O: I! J9 r
# d: ^7 C' u) o+ n3 b, n1 u2 J: Y/ W
2 M1 e9 V; |7 k8 ] 13、家居装修列清单 在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。
) `- W2 i* p& |* E7 Y2 Z5 R
( J8 l6 g, _; n: _5 d. t2 ^
' Y! |; D% [: M0 k0 M. n, n$ X
& t9 ?( l0 }5 }. P% D 14、各项设施试一遍 交纳租金之前，勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。
. o1 e7 J$ a* K2 q, H
% v& M% L0 P9 i1 E3 K4 F0 j" S* Y* W0 @( w8 Q& W- o
0 w5 s/ N9 F4 e' [$ `5 Z4 Q; _' H 15、押金别忘要收据 房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。此外，入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。
7 S9 ~. V2 r! K. w
$ p& }6 s# c7 a2 E6 A 16、必须签书面合同 双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。 * [2 k& }. X* |5 X0 H( a/ w& v/ b7 p0 X! D
+ b$ q6 d* m5 u1 w
$ Q2 ?; H" g- o% m* r1 ?& y
| 
窥视卡
雷达卡
发表于 2014-6-18 09:07:15
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜