本帖最后由 zgd123 于 2014-6-18 09:09 编辑 - E! S# p/ _- g: j* O6 t7 r ~. j
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又是一年毕业季，喜悦与伤感交杂，从学校宿舍“迁出”后，毕业生们就要在社会中为自己找寻栖身之所了。除了少部分“毕婚族”及“富二代”，绝大多数人还是得租房。4 U+ l& i8 h G3 M8 ^" o
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2 M) D# b1 I9 l* V# H/ q$ S$ Y 那么，毕业生要如何获取房源信息？租房又该注意什么？快和九哥一起来看史上最全最实用的毕业生租房攻略吧。 首先，大学毕业生租房如何获取房源信息？
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1、小区附近租赁小广告 首先寻找你想要租住的小区，然后在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告，找这类广告的时候最好有人陪同，避免被拐卖勒索之类的，如果确定要租住，一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。 , N! M' p. N+ r7 Q l
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4 W5 Q6 T0 h8 o( Z q7 i. w 2、熟人介绍
1 y( H; D. u7 H 如果有熟人介绍，就再好不过了。 , l$ E5 ~' l9 ~, C+ l; _
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3、通过中介公司 一定要找当地比较大的中介公司，服务比较全面而且周到，但缺点是要收取中介费。 按照北京的来算，中介费用一般是一个月的房租。中介费还得看不同城市的具体情况。 d; B" ^* g& T; b- i& L
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4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听 大爷大妈或者小卖店的人都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用，通常会直接跟房主签合同。 6 [# q; x! u3 W) D1 p! H
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5 c7 ^: w) s4 u" Z6 O' n, ^ 5、目前网上有许多提供租房信息的网站 这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区，然后再去网站搜索相应的小区，根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。 当然，你必须抽出一天时间把每个房子都看一下，千万不要轻信不图片就不去看房了哦。 大学毕业生租房要看什么？
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2 a" O% F" X3 J1 C) g7 m/ u; h5 ^ 6、价格 选择一个小区，首先要考虑的是价格因素，按照网上提供的数据，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。 此外，同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。 ( w+ P! \5 i5 x5 }0 }5 ]2 n
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7、位置 综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通成本，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时，上下班所需的时间成本也大大减低了。 * w {& n( m8 j# {- @
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4 J* E0 S; M5 n+ _8 P7 f$ _ 8、物业 如果小区有物业公司，而且很好的话，你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故，抢劫，和邻居扰民等等事情，而且小区内的环境通常绿化很好。
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9、周边环境 小区附近的日常生活设施是不是很全，比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。 / G6 {8 D4 K& u$ q
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10、家电齐全为首选 毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。
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11、房屋产权看清楚 选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。 毕业生租房还有哪些注意事项？ 5 \1 ^6 H' }1 h
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12、约定租期 如果准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及精力的损失。
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3 ]; R6 ~, j$ I( B6 P 13、家居装修列清单 在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。
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6 o( }/ j" J6 |/ S. H5 ]$ D 14、各项设施试一遍 交纳租金之前，勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。
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# `6 w' u% Z' T0 n2 p' n5 k! f k. | 15、押金别忘要收据 房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。此外，入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。 " s* Q4 m+ P) k
6 a5 j* }) P/ x: y9 \/ e6 r" N 16、必须签书面合同 双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。 % M" n2 P. K3 K# v
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发表于 2014-6-18 09:07:15
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