河北不建“睡城”和“围城”

森林船夫

       昨日记者从河北省住建厅获悉，日前我省印发《关于促进我省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》（下面简称《通知》），从规划、土地、建设、监管等方面提出明确要求，力促北京周边地区房地产市场平稳健康发展。
8 S" Q6 h2 t2 _8 U- [9 ]

: F/ i+ E& Q  z$ y) [, e- M+ I  《通知》指出，河北行政区划内的北京周边地区处于京津冀协同发展重要地理位置，房地产业发展要统一规划、统一部署、统一施策、稳步推进、科学发展。
. k' Y9 E! T' S  P, f: ?1 f) [8 t

  不建“睡城”和“围城”


  为更好地发挥河北在京津冀协同发展中“三区一基地”（全国现代商贸物流重要基地、产业转型升级试验区、新型城镇化与城乡统筹示范区、京津冀生态环境支撑区）的功能定位，《通知》要求，准确把握城市定位和功能布局，把服从承接北京非首都功能疏解的需要放在首位，打造规模适度、职住合一、生态优美、生活便利、成本低廉、宜居宜业的首都卫星城，不建“睡城”和“围城”。

) x* P3 h5 j. l+ J' ?3 Z1 ]
% D- a4 p( Y* w) |  加强生态环境保护，按照北京生态涵养区的要求，成片建设森林，预留好生态空间廊道，划定绿色隔离空间，限制城镇密集区联片发展。
  K1 W& M$ B2 e6 j  y" k+ J
% S1 j( l' K* b# r% q9 V0 D1 k! H
  推动产城融合发展，积极布局北京转移产业承接平台，统筹安排基础设施和公共服务设施，全面提升综合承载能力，实现与北京同城化发展，成为承接首都要素转移、接受辐射的优良载体。

. ~" L6 M  t' F% J3 e2 t" y' S
  县城居住用地容积率不超过2.0
: H( W8 Z6 T/ \  g3 G
0 {( E) U5 h' Y% ~2 f4 N2 H
# w% q+ b% _7 p- i; U  M/ f9 b  《通知》要求，强化房地产项目的规划审批，加强对建筑高度和容积率管理，县城居住用地容积率不超过2.0，避免高强度、高密度开发建设。推进市政设施以及小区绿化、停车位、幼儿园等配套服务设施与住宅同步规划建设。
! F8 e( A1 j. I6 _" k

9 p, U& Z, b' K7 g  在城市设计引导下，注重显山露水，顺应自然形态，铁路沿线主要街道两侧、滨水地区和城市边界地带要控制好高度、体量、天际线，合理退让道路红线，提高绿地率、公园绿地面积等绿化指标，县城人均公园绿地不低于9平方米，建成区绿地率不低于31%，居住建筑高度以多层为主、小高层为铺，严格控制高层住宅建设。

. V# Q" s% h& a2 D: S- r/ N
) m6 {" F( P$ i  关于土地供应方面，《通知》要求，加强房地产开发管理，把握好房地产项目审批节奏，强化土地供应管控，防止各种名义的乱圈地。控制好住宅用地供应的规模、布局和节奏，稳定、均衡供应住宅用地。综合运用多种供地方式，进一步完善招拍挂手段，减少住宅用地流标流拍，避免异常高价地，稳定市场预期。
5 m. L* N: r7 e' o3 r, q
7 x0 f4 r  U; Y- o+ b% Z; j0 \
) R2 f3 e$ ^, l. G5 e$ r  加快推进商品住宅全装修
2 q8 T. {! n1 P* j% y( I  l

  《通知》提出，加大推广低碳技术，促进太阳能等清洁能源、可再生能源在住宅建造和使用中应用，提高房地产产品建筑能效，执行建筑节能强制性标准，逐步提高绿色建筑的比重。推动钢结构建筑产业发展，谋划建设一批钢结构住宅项目。加快推进商品住宅全装修，逐步提高全装修住宅的供应比例。倡导工业化装修方式，鼓励采用菜单式集体委托方式进行装修，促进个性化装修和产业化装修相结合，引导住宅品质整体升级。


/ ~2 }6 W/ r! N$ E* [/ y  《通知》对商品房销售行为提出要求，明确未取得商品房预售许可的开发项目，严禁任何形式的预售和广告宣传。强化商品房预售方案管理，完善新建商品房预（销）售价格备案制度，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。

3 _5 {& @' B5 B  [+ x, S
  《通知》明确规定，要求严厉打击房地产企业“囤地炒地”，对企业自身原因造成土地闲置的，依法坚决查处。发挥社会监督作用，对问题房地产企业实施约谈制度，查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。规范中介行为，严厉打击房地产经纪机构发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者。加强房地产企业信用管理，及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。
/ G3 k+ N- H% U8 h; z& I* @0 c' G% ^$ \